Een nieuw hoofdstuk in de bouw! 🏗️
We staan aan de vooravond van een spannende tijd in de bouwwereld. In 2023 wordt de Omgevingswet van kracht en daarmee verwelkomen we een nieuwe ster: het Bouwomgevingsbesluit (BBL), dat de fakkel van het Bouwbesluit overneemt. De BBL heeft veel gemeen met zijn voorganger, maar brengt ook een frisse wind. Laten we samen de belangrijkste veranderingen bekijken, met speciale aandacht voor gezondheidsvoorschriften zoals geluid, ventilatie, vocht en daglicht. 🌞
Nieuwe indeling: Elke bouwfase krijgt zijn eigen plek 📑
Allereerst krijgt het hele BBL een gloednieuwe lay-out. In plaats van ingedeeld op onderwerp zoals in het oude Bouwbesluit, is de BBL netjes ingedeeld op bouwfase. Voor nieuwbouw en bestaande bouw blijft veel hetzelfde, maar voor verbouwingen wordt het een avontuurlijke reis door de BBL. 😊
Een nieuw kader: Besluit kwaliteitsborging bouwen 📋
Het BBL introduceert ook het kader voor de uitvoering van het Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen. Hiermee verschuift de beoordeling van bouwwerken geleidelijk van de gemeente naar een onafhankelijke partij. Spannende tijden voor kwaliteitsborging!
Gezondheidsvoorschriften: Focus op geluidsafscherming 📢
Wat de gezondheidsvoorschriften betreft, is er een aanzienlijke verschuiving in de focus op het geluiddicht maken van gevels. Laten we eens wat dieper duiken:
Aanpassing 🛠️
In de BBL kunnen gemeenten een beetje creatief zijn! Ze kunnen nu voor specifieke projecten binnen bepaalde grenzen afwijken van de standaardregels. Dit is maatwerk en wordt vastgelegd in een omgevingsplan. Op het gebied van gezondheid is maatwerk vooral mogelijk voor eisen met betrekking tot geluidwering van gevels.
Van 'dove gevels' naar 'niet-ruisgevoelige gevels' 🤫
Er is een naamsverandering in de stad! Dove gevels' worden 'niet-geluidsgevoelige gevels'. Deze nieuwe term brengt strengere eisen voor geluidsafscherming met zich mee, maar biedt ook meer flexibiliteit voor openingen in de gevel, mits deze goed afgeschermd zijn.
Strengere vereisten voor geluidsafscherming 🚧
Met de komst van de BBL worden de eisen voor geluidsafscherming strenger, omdat geluidsoverlast nu wordt bepaald op basis van het totale geluid in plaats van individuele bronnen. Dit kan leiden tot robuustere maatregelen voor geluidsafscherming, vooral als er meerdere geluidsbronnen zijn.
Duidelijk geformuleerd: Wettelijk Verworven Niveau 📏
Het concept van het wettelijk verworven niveau blijft bestaan, maar de BBL formuleert het duidelijker door te verwijzen naar 'het toegestane kwaliteitsniveau net voor de renovatie'. Dit zorgt voor betere kwaliteitsgaranties na renovatie.
Gebruikseisen Uitzwaaien voor niet-residentiële functies 🏢
Er is een kleine verandering die invloed kan hebben op de manier waarop we gezondheidsvoorschriften testen. In de BBL kunnen ruimtes die voorheen niet als leefruimte werden beschouwd vanwege hun afmetingen, nu wel als zodanig worden beschouwd.
Let op: op de hoogte blijven is belangrijk! 📆
Deze uitleg is gebaseerd op de versies van het Besluit bouw milieubeheer en het Besluit bouwkwaliteit milieubeheer van 22 april 2021. Er kunnen dingen veranderen, dus zorg dat je altijd op de hoogte bent van de meest recente informatie.
En daar heb je het! We hopen dat je net zo enthousiast bent over deze nieuwe ontwikkelingen als wij. Laten we samenwerken om geweldige leefomgevingen te creëren! 🏡💙
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via info@vonwood.com.
